Gazeta Podatkowa nr 4 (941) z dnia 14.01.2013
Drugi punkt sprzedaży prowadzonej przez spółkę jawną
Spółka jawna otwiera drugi punkt sprzedaży. Pomieszczenie będzie wynajmowane w galerii handlowej. Czy umowę najmu może podpisać jako osoba fizyczna jeden ze wspólników i potem przenieść np. aportem do spółki, czy umowa najmu ma być na spółkę?
Gdy spółka chce otworzyć drugi punkt sprzedaży, a działalność ma być prowadzona w wynajętym pomieszczeniu, to rozwiązanie, w którym spółka zawrze umowę najmu, nie budzi wątpliwości. Spółka jawna jest tzw. ułomną osobą prawną wyposażoną m.in. w zdolność do czynności prawnych. Może zatem zawrzeć umowę najmu. Musi być przy tym prawidłowo reprezentowana przez wspólników, prokurenta bądź pełnomocnika. Zasadą jest, że każdy wspólnik ma prawo reprezentować spółkę (art. 29 § 1 K.s.h.). Umowa spółki może jednak przewidywać reprezentację łączną, np. dwóch wspólników lub wspólnika z prokurentem (art. 30 § 1 K.s.h.).
Rozważając możliwość zawarcia umowy najmu przez jednego ze wspólników w swoim imieniu i na swoją rzecz (tj. jako osoba fizyczna), stałby się on wówczas najemcą. Do umowy najmu powierzchni użytkowej w domu towarowym/galerii handlowej należy stosować przepisy o najmie lokali (por. wyrok SN z dnia 19 października 2006 r., sygn. akt V CSK 230/06). W myśl art. 6882 zd. pierwsze Kodeksu cywilnego bez zgody wynajmującego najemca nie może oddać lokalu lub jego części do bezpłatnego używania ani go podnająć. Tym samym zezwolenie wynajmującego niezbędne jest do tego, aby wynajmowany przez wspólnika lokal (powierzchnia użytkowa galerii handlowej) mógł (-a) być używany (-a) przez spółkę.
Co do możliwości wniesienia tytułem wkładu do spółki praw wynikających z umowy najmu wskazać należy, że taka ewentualność jest kwestionowana. Nawet gdyby uznać takie rozwiązanie za dopuszczalne, i tak konieczna byłaby zgoda wynajmującego.
www.KodeksSpolek.pl - Spółki osobowe:
| Jeśli nie znalazłeś informacji, której szukasz, wejdź do serwisu | ||
| www.VademecumPodatnika.pl » |
Serwis Głównego Księgowego
Gazeta Podatkowa
z obszernym komentarzem »
| NOWY SCHEMAT »
Firma »
Aplikacja mobilna dla Księgowych »
Księgowego,Kadrowego,VAT »
Serwisy internetowe »
Pobierz darmową aplikację »
Posłuchaj »
Terminarz
GOFIN PODPOWIADA
Kompleksowe opracowania tematyczne
WSKAŹNIKI
Bieżące wskaźniki wraz z archiwum
PRZEPISY PRAWNE
Ustawy, rozporządzenia - teksty ujednolicone
|
||||||||||||
|
||||||||||||