Gazeta Podatkowa nr 63 (895) z dnia 6.08.2012
Spłata kredytu po rozwiązaniu spółki cywilnej
W ramach spółki cywilnej zaciągnęliśmy kredyt hipoteczny. Czy jeśli przy podziale majątku wspólnego przyznamy jednemu ze wspólników nieruchomość obciążoną hipoteką na zabezpieczenie kredytu, to będzie on zobowiązany do spłaty całego zadłużenia z tego tytułu?
NIE. Zobowiązania zaciągnięte przez wspólników spółki cywilnej mają charakter solidarny. Oznacza to, że wierzyciel może zaspokoić się z majątku każdego, niektórych lub tylko jednego spośród wspólników. Węzeł solidarności wiążący wspólników jednak nie ustaje na skutek rozwiązania spółki.
Rozwiązanie spółki nie oznacza wygaśnięcia zobowiązań.
Ustanie spółki cywilnej nie ma więc bezpośredniego wpływu na sytuację prawną wierzycieli wspólników.
Zasady te dotyczą też kredytów zabezpieczonych rzeczowo, zaciągniętych w trakcie trwania spółki, w tym również kredytów hipotecznych. Dodatkowo przeniesienie obciążonej hipoteką nieruchomości na jednego ze wspólników nie będzie miało wpływu na zmianę kręgu podmiotów zobowiązanych. Do zapłaty nadal będą zobowiązani wszyscy wspólnicy, przy czym wierzyciel wciąż będzie mógł zaspokoić się z nieruchomości obciążonej hipoteką. Istotą tego prawa jest bowiem to, że wierzyciel może dochodzić zaspokojenia z nieruchomości bez względu na to, czyją stała się własnością, i z pierwszeństwem przed wierzycielami osobistymi właściciela nieruchomości (art. 65 ustawy o księgach wieczystych i hipotece - Dz. U. z 2001 r. nr 124, poz. 1361 ze zm.).
Wspólnicy mogą zwrócić się do banku o aneksowanie umowy kredytowej poprzez zwolnienie niektórych z nich ze zobowiązania. Uwzględnienie takiego wniosku jest uzależnione od woli banku a w szczególności od tego, czy w ocenie banku zmiana nie wpłynie na gwarancję zwrotu długu.
www.KodeksSpolek.pl - Spółki osobowe:
| Jeśli nie znalazłeś informacji, której szukasz, wejdź do serwisu | ||
| www.VademecumPodatnika.pl » |
Serwis Głównego Księgowego
Gazeta Podatkowa
Terminarz
GOFIN PODPOWIADA
Kompleksowe opracowania tematyczne
WSKAŹNIKI
Bieżące wskaźniki wraz z archiwum
PRZEPISY PRAWNE
Ustawy, rozporządzenia - teksty ujednolicone
| ||||||||||||
|
||||||||||||